Продается коммерческая, 3952 кв.м., 1/1 эт

Предлагается к продаже имущественный комплекс площадью 856  кв.м по строениям, расположенный по адресу: г. Курск, пр-т Кулакова, 32

ЛОКАЦИЯ:
Объект расположен на 1-й линии по  проспекту Кулакова в г. Курске, рядом с важной транспортной развязкой «Льговский поворот»;
Очень высокий автомобильный трафик;
Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы. Расстояние до остановок около 400м;
Район со сложившееся инфраструктурой.

Имущественный комплекс включает в себя:
- земельный участок площадью 3952 кв.м. (в собственности);
- здание 263 кв.м с арендатором - ресторан быстрого питания "Бургер Кинг";
- здание 272 кв.м  с арендатором – магазин автомобильных масло-смазочных материалов;
- здание 321 кв.м готовый бизнес - автомойка на 7 постов + мойка Робот
  в 2024 г. произведено обновление моечного оборудования.
  установлена бесконтактная автомойка «RobotCarWash».
.

Характеристики и преимущества объекта:
Вся территория земельного участка, свободная от строений, асфальтирована;
На внутренней территории выполнено мощение тротуарной плиткой;
Организованы парковочные зоны для посетителей;
Водоснабжение 3 скважины с лицензией;
Водоотведение городская канализация;
Автономное газовое отопление на все объекты (ГРПШ);
Электроснабжение  выделено 150 кВт.

Коммерческие условия обсуждаются. Доходность, МАП,  ГАБ по запросу.